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東001 庄原市東城町川東

売土地

所在地/交通
庄原市東城町川東大迫1246-5
芸備線東城駅より約1.5㎞
価格
580万円(坪10万円)
築年数
建物
土地
191.89㎡/58.04坪(公簿)
取引形態
売主
構造

建ぺい率
60%
容積率
200%
エリア
東城エリア

※物件画像・間取図等の無断使用・加工を固く禁止します。

物件詳細

坂を登れば

東城でも比較的新しいお店があつまるエリアから坂を450mほど登ると、この物件にたどりつきます。

周辺には東城中学校や東城中央運動公園があり、周囲は緑がいっぱいです。

道路の反対側(南)も圧倒的に“森”なので、日当たりに多少の影響はありますが、日中も静かなところです。

そして、坂を下れば、正面の「なかよしメガネ」さんを手始めに「ジュンテンドー」「ザグザグ」が並び、その向こう側には「庄原市役所東城支所」、さらに向こうには「スーパートーエイ」と、徒歩もしくは自転車圏内にお店が集まっています。このエリアではかなりのポテンシャルです。

 

この土地そのものは約58坪と、田舎暮らし的には手狭ですが、草刈り等の手間が気になる方にはむしろちょうど良いサイズなのでは。

 

西側がコンクリートの擁壁になっているので、建物の大きさや位置によってはガケ条例が適用されて補強等が必要になる可能性がありますので、その点はご了承ください。

 

小さな造成地の一画です

DSCN0220

 

物件より西側の眺望(緑がいっぱいです)

DSCN0221

分譲地内の道路(位置指定道路)

DSCN0219

 

<物件概要>

■地目:雑種地

■地積:192㎡/58.08坪(公簿)

■権利:所有権

■現況:更地

■都市計画:非線引区域

■用途地域:第二種中高層住居専用地域

■道路:公道・私道

■水道:公営水道 ※工事費とは別に加入金、手数料が必要です。20㎜管の場合120,000円(税別)

■ガス:プロパン

■電気:中国電力

■排水:公共下水 ※工事費とは別に受益者負担金45万円が必要です。

■法令:ガケ条例による建築規制を受ける可能性があります。

■取引態様:売主

  

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